13806963656 18960598756
| 現(xiàn)用途：住宅 | |
| 小區(qū)名稱：金城花園 | 加價幅度：8000元 |
| 保證金金額：8萬元 | 拍賣平臺：淘寶網(wǎng) |
| 開拍倒計時：8天8時8分8秒 | |
| 開拍時間：2019-3-28 10:00:00 | |
| 執(zhí)行法院： | 寧化縣人民法院 | 權屬證號： | 商品房買賣合同編號：0900467 | 案號： | （2018）閩0424執(zhí)恢198號 | 委托日期： | 2019-02-25 |
| 拍賣時間： | 2019-3-28 10:00:00 | 標的物編號： | 拍賣方式： | 增價拍賣 | 拍賣平臺： | 淘寶網(wǎng) | |
| 建筑面積： | 194.58m² | 套內面積： | m² | 起拍價： | 95.43002萬 | 評估價： | 136.3286萬 |
| 保證金： | 8萬 | 保留價： | 95.43002萬 | 競價周期： | 24小時 | 加價幅度： | 8000元 |
| 提供文件： | 抵押： | 鑰匙： | 水電氣： | ||||
| 房屋用途： | 住宅 | 房屋結構： | 鋼混 | 房產年齡： | 土地使用權面積： | m² | |
| 土地使用權類型： | 出讓 | 土地用途： | 住宅 | 土地使用權終止日期： | |||
| 裝修情況： | 普通 | 占有使用情況： | |||||
| 其他事項： | |||||||
| 建筑年代： |
| 停車位： |
| 物業(yè)費用：元/m²/月 |
| 物業(yè)公司： |
| 開發(fā)商： |
福建省寧化縣人民法院關于
寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)路牛心壩金城花園9幢1502室住宅房地產的拍賣公告
（第一次拍賣）
福建省寧化縣人民法院將于2019年3月28日10時至2019年3月29日10時止（延時除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)路牛心壩金城花園9幢1502室住宅房地產(商品房買賣合同編號：0900467)，財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）、相應分攤的國有土地使用權（含土地出讓金），包括動產（皮沙發(fā)、木茶幾、液晶電視、冰箱、抽油煙機、液化氣灶、消毒柜、實木圓桌+8張椅子、烤漆床、床頭柜、烤漆床、床頭柜、烤漆床、電腦桌、辦公桌、空氣能熱水器、辦公桌、空調）不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益；用途為住宅，土地使用權類型為出讓，建筑面積為194.58平方米。（詳見附件評估報告）。
評估價為1363286元，標的起拍價：954300.2元，保證金：8萬元，增價幅度：8000元，保留價954300.2元。
二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省寧化縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2019年3月23日（拍賣前）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2019年2月26日起至2019年3月28日10時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請自行前往看樣，法院不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、目前上述標的物無優(yōu)先購買權人，對上述標的物權屬有異議者或對上述標的物享有優(yōu)先購買權者，請于2019年3月23日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在成交后20日內繳入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧化支行，賬號：35050164740700000273)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自廈門大成方華估字第2018YAF295號。
舉報監(jiān)督電話：0598-8718776
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：0598-6826380（周法官）
18805980118（小王）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
福建省寧化縣人民法院
二○一九年二月二十五日
拍賣須知
福建省寧化縣人民法院將于2019年3月28日10時至2019年3月29日10時止（延時除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的：寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)路牛心壩金城花園9幢1502室住宅房地產(商品房買賣合同編號：0900467)，財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）、相應分攤的國有土地使用權（含土地出讓金），包括動產（皮沙發(fā)、木茶幾、液晶電視、冰箱、抽油煙機、液化氣灶、消毒柜、實木圓桌+8張椅子、烤漆床、床頭柜、烤漆床、床頭柜、烤漆床、電腦桌、辦公桌、空氣能熱水器、辦公桌、空調）不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益；用途為住宅，土地使用權類型為出讓，建筑面積為194.58平方米。（詳見附件評估報告）。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省寧化縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2019年3月23日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2019年3月23日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金8萬元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后，買受人應在成交后20日內繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在成交后30日內（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到福建省寧化縣人民法院（福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路138號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧化支行，賬號：35050164740700000273）
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十三、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：0598-8718776
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：18805980118（小王）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號
淘寶技術咨詢：400-822-2870
福建省寧化縣人民法院
二○一九年二月二十五日
