13806963656 18960598756
| 現(xiàn)用途：商鋪 | |
| 小區(qū)名稱(chēng)：財(cái)富花園 | 加價(jià)幅度：5000元 |
| 保證金金額：13萬(wàn)元 | 拍賣(mài)平臺(tái)：淘寶網(wǎng) |
| 開(kāi)拍倒計(jì)時(shí)：8天8時(shí)8分8秒 | |
| 開(kāi)拍時(shí)間：2019-1-4 10:00:00 | |
| 執(zhí)行法院： | 寧化縣人民法院 | 權(quán)屬證號(hào)： | 寧房權(quán)證字第15876號(hào) | 案號(hào)： | (2018)閩0424執(zhí)800號(hào) | 委托日期： | 2018-12-19 |
| 拍賣(mài)時(shí)間： | 2019-1-4 10:00:00 | 標(biāo)的物編號(hào)： | 拍賣(mài)方式： | 增價(jià)拍賣(mài) | 拍賣(mài)平臺(tái)： | 淘寶網(wǎng) | |
| 建筑面積： | 100.56m² | 套內(nèi)面積： | m² | 起拍價(jià)： | 134.8592萬(wàn) | 評(píng)估價(jià)： | 240.82萬(wàn) |
| 保證金： | 13萬(wàn) | 保留價(jià)： | 134.8592萬(wàn) | 競(jìng)價(jià)周期： | 24小時(shí) | 加價(jià)幅度： | 5000元 |
| 提供文件： | 抵押： | 鑰匙： | 水電氣： | ||||
| 房屋用途： | 商鋪 | 房屋結(jié)構(gòu)： | 框架 | 房產(chǎn)年齡： | 7年 | 土地使用權(quán)面積： | 31.32m² |
| 土地使用權(quán)類(lèi)型： | 出讓 | 土地用途： | 商鋪 | 土地使用權(quán)終止日期： | 2046-05-20 | ||
| 裝修情況： | 普通 | 占有使用情況： | |||||
| 其他事項(xiàng)： | |||||||
| 建筑年代： |
| 停車(chē)位： |
| 物業(yè)費(fèi)用：元/m²/月 |
| 物業(yè)公司： |
| 開(kāi)發(fā)商： |
福建省寧化縣人民法院關(guān)于
寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓101號(hào)、102號(hào)、103號(hào)、104號(hào)共4個(gè)店面拍賣(mài)公告
（第二次拍賣(mài)）
福建省寧化縣人民法院將于2019年1月4日10時(shí)至2019年1月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
標(biāo)的總體情況：
寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓101號(hào)、102號(hào)、103號(hào)、104號(hào)店面。店面位于財(cái)富廣場(chǎng)，南大街以東，邊貿(mào)路以北，中環(huán)南路以西。拍賣(mài)對(duì)象區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備“五通”，水、電等供應(yīng)保證率高。國(guó)有出讓土地使用權(quán)、使用權(quán)終止日為2046年5月。2011年購(gòu)買(mǎi)的商品房。
各標(biāo)的具體情況：
1、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓101號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15876號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18329號(hào)，建筑面積100.56㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積31.32㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)240.82萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：134.8592萬(wàn)元，保證金：130000元，增價(jià)幅度：5000元。
2、 寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓102號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15877號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18330號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
3、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓103號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15878號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18331號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
4、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓104號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15879號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18332號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福建省寧化縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2018年12月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2018年12月20日起至2019年1月4日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行前往看樣，法院不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者或?qū)ι鲜鰳?biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)者，請(qǐng)于2018年12月30日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>成交后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧化支行，賬號(hào)：3505 0164 7407 0000 0273 )。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自三明燕江資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司明燕房地產(chǎn)評(píng)(2018)第FY153號(hào)。聯(lián)系電話0598-3637200。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：0598-6826380（執(zhí)行局）
0598-6826380（曾法官）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
福建省寧化縣人民法院
二○一八年十二月十九日
拍賣(mài)須知
福建省寧化縣人民法院將于2019年1月4日10時(shí)至2019年1月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、拍賣(mài)標(biāo)的：
標(biāo)的總體情況：
寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓101號(hào)、102號(hào)、103號(hào)、104號(hào)店面。店面位于財(cái)富廣場(chǎng)，南大街以東，邊貿(mào)路以北，中環(huán)南路以西。拍賣(mài)對(duì)象區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備“五通”，水、電等供應(yīng)保證率高。國(guó)有出讓土地使用權(quán)、使用權(quán)終止日為2046年5月。2011年購(gòu)買(mǎi)的商品房。
各標(biāo)的具體情況：
1、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓101號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15876號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18329號(hào)，建筑面積100.56㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積31.32㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)240.82萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：134.8592萬(wàn)元，保證金：130000元，增價(jià)幅度：5000元。
2、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓102號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15877號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18330號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
3、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓103號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15878號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18331號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
4、寧化縣翠江鎮(zhèn)牛心壩中環(huán)南路5號(hào)財(cái)富花園商住樓10號(hào)樓104號(hào)商業(yè)店面，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第15879號(hào)，土地使用權(quán)證：寧國(guó)用(2011)第18332號(hào)，建筑面積77.70㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積24.20㎡。房屋所有人：吳祿龍(已死亡)。
評(píng)估價(jià)186.08萬(wàn)元，標(biāo)的起拍價(jià)：104.2048萬(wàn)元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
四、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福建省寧化縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2018年12月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2018年12月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)保證金數(shù)額，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在成交后30日內(nèi)繳納拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在成交后30日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省寧化縣人民法院（福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路138號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧化支行，賬號(hào)：3505 0164 7407 0000 0273 )。
2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十四、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十七、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0598-8718776
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：0598-6826380（執(zhí)行局）
0598-6826380（曾法官）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
寧化縣人民法院
二○一八年十二月十九日
