13806963656 18960598756
| 現(xiàn)用途： | |
| 加價幅度： | |
| 保證金金額：萬元 | 拍賣平臺：淘寶網(wǎng) |
| 開拍倒計時：8天8時8分8秒 | |
| 開拍時間：2022-3-14 10:00:00 | |
| 執(zhí)行法院： | 永安市人民法院 | 權(quán)屬證號： | 案號： | （2022）閩0481執(zhí)恢43號 | 委托日期： | ||
| 拍賣時間： | 2022-3-14 10:00:00 | 標的物編號： | 拍賣方式： | 拍賣平臺： | 淘寶網(wǎng) | ||
| 建筑面積： | 46.577m² | 套內(nèi)面積： | m² | 起拍價： | 46.577萬 | 評估價： | 萬 |
| 保證金： | 萬 | 保留價： | 萬 | 競價周期： | 加價幅度： |
| 提供文件： | 抵押： | 鑰匙： | 水電氣： | ||||
| 房屋用途： | 房屋結(jié)構(gòu)： | 房產(chǎn)年齡： | 土地使用權(quán)面積： | m² | |||
| 土地使用權(quán)類型： | 土地用途： | 土地使用權(quán)終止日期： | |||||
| 裝修情況： | 占有使用情況： | ||||||
| 其他事項： | |||||||
永安市人民法院關(guān)于三明市梅列區(qū)玫瑰新村87幢2005室房產(chǎn)第一次拍賣的公告
永安市人民法院將于2022年3月14日10時至2022年3月15日10時止（延時除外）在永安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0598/03），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：三明市梅列區(qū)玫瑰新村87幢2005室房產(chǎn)，建筑面積：46.577平方米，該房產(chǎn)兩證未齊全，權(quán)類用途為住宅。
處置參考價：465770元（議價結(jié)果），起拍價：465770元，保證金：46577元，增價幅度：4000元。
承辦法官：18006982727（葉法官）
該標的將于2022年3月10日上午10點由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一安排看樣，有意競買人請自行聯(lián)系小區(qū)物業(yè)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向永安市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉華法服在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由嘉華法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-118-0778。如無人預(yù)約則不安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
1、該標的兩證未齊全，辦證過程所產(chǎn)生的所有費用由買受人承擔。詳情請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢。參與競拍者，視為同意承擔上述費用。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次拍賣所涉及的稅、費及其可能存在的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。
八、對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前的五個工作日向本院書面提交有關(guān)材料。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2022年3月22日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：永安市人民法院，開戶銀行：福建永安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)行號：402396033147，賬號：9030412010010000012791）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付變賣余款、未辦理交接手續(xù)或者變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、競買人在參與拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》、《財產(chǎn)調(diào)查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。
十五、如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜，請聯(lián)系三明市國有住房置業(yè)擔保有限公司（該公司系全市唯一具有購房貸款擔保資格的國有企業(yè)，可擔保放款，公積金、商業(yè)及組合貸款均可辦理），聯(lián)系方式：18650979977（陳經(jīng)理）。
舉報監(jiān)督電話：0598-3861087
法院咨詢電話：18006982727
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢
看樣、咨詢：嘉華法服：400-118-0778，13459853685
永安市人民法院
二〇二二年二月十一日
競買須知
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容，競買人報名參與競買的，視為對本《競買須知》、《拍賣公告》及永安市人民法院淘寶司法拍賣平臺刊載的內(nèi)容已全部知悉、理解并完全接受其條款規(guī)定的約束。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責(zé)任。
三、競買人條件、資格限制及競買成交規(guī)則
（一）競買人條件：
競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競買資格限制：
實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
（三）競買成交規(guī)則：
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、如欲以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向本院執(zhí)行事務(wù)中心提交書面申請及有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為對本標的物沒有享有優(yōu)先購買權(quán)或者自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有新的應(yīng)價的，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)自動解除凍結(jié)，保證金鎖定期間不計利息。
八、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、附屬設(shè)施及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及價格。
九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標的物已知的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物、調(diào)查是否存在瑕疵、認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年3月22日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在2022年3月25日（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到永安市人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：永安市人民法院，開戶銀行：福建永安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)行號：402396033147，賬號：9030412010010000012791）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、買受人付款后應(yīng)及時接管標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補土地出讓金、土地使用費等請自行向相關(guān)部門咨詢。
能否辦理過戶手續(xù)以及過戶資質(zhì)、辦理時間、流程、拍賣標的物上原有拖欠及競得后過戶所產(chǎn)生的稅費及其他費用負擔等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
涉及違法、違章部分，自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理、處罰，甚至拆除。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等，與本次過戶相關(guān)的雙方需繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔。
十四、參加競買的人應(yīng)當遵守本須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、法院因案件情形有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、暫緩或撤回拍賣。
十六、如遇特殊情況無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，競買人應(yīng)無條件接受同意撤銷拍賣，只接受退回已交的拍賣成交價款本金，不計付利息也不作其他任何賠償或補償要求。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
永安市人民法院
二〇二二年二月十一日
