13806963656 18960598756
| 現(xiàn)用途： | |
| 加價(jià)幅度：5000元 | |
| 保證金金額：8萬元 | 拍賣平臺(tái)：淘寶網(wǎng) |
| 開拍倒計(jì)時(shí)：8天8時(shí)8分8秒 | |
| 開拍時(shí)間：2020-7-10 10:00:00 | |
| 執(zhí)行法院： | 寧化縣人民法院 | 權(quán)屬證號(hào)： | 寧郊房字第03016號(hào) | 案號(hào)： | （2020）閩0424執(zhí)恢331號(hào) | 委托日期： | 2020-06-08 |
| 拍賣時(shí)間： | 2020-7-10 10:00:00 | 標(biāo)的物編號(hào)： | 拍賣方式： | 增價(jià)拍賣 | 拍賣平臺(tái)： | 淘寶網(wǎng) | |
| 建筑面積： | 460.92m² | 套內(nèi)面積： | m² | 起拍價(jià)： | 87.549萬 | 評(píng)估價(jià)： | 125.0700萬 |
| 保證金： | 8萬 | 保留價(jià)： | 87.5490萬 | 競(jìng)價(jià)周期： | 24小時(shí) | 加價(jià)幅度： | 5000元 |
| 提供文件： | 抵押： | 鑰匙： | 水電氣： | ||||
| 房屋用途： | 房屋結(jié)構(gòu)： | 房產(chǎn)年齡： | 土地使用權(quán)面積： | m² | |||
| 土地使用權(quán)類型： | 土地用途： | 土地使用權(quán)終止日期： | |||||
| 裝修情況： | 普通 | 占有使用情況： | |||||
| 其他事項(xiàng)： | |||||||
福建省寧化縣人民法院關(guān)于
寧化縣城郊鎮(zhèn)馬元亭村外烏石7號(hào)房屋的拍賣公告
（第一次拍賣）
特別提示：根據(jù)2017年最新拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，一拍起拍價(jià)可在評(píng)估價(jià)下浮30%以內(nèi)確定，最多進(jìn)行二次拍賣。
福建省寧化縣人民法院將于2020年7月10日10時(shí)至2020年7月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧化縣城郊鎮(zhèn)馬元亭村外烏石7號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證證號(hào)：寧郊房字第03016號(hào)，建筑面積: 460.92平方米，房屋所在層數(shù)：1-3層（總層數(shù)3層），土地使用權(quán)證證號(hào)：寧集用（城）第5090號(hào)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積153.6㎡，農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)類型為集體劃撥。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。
特別提示：因本次拍賣房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，不符合條件的競(jìng)買人參拍的，自行負(fù)擔(dān)無法成交且不退還保證金等法律后果。本拍賣標(biāo)的可能僅為同個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織且符合宅基地分配條件的村民競(jìng)買取得，方有可能辦理該集體土地使用權(quán)調(diào)劑過戶登記。具體能否辦理過戶事宜請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗�、�?guó)土相關(guān)部門，法院只出具拍賣成交確認(rèn)書和拍賣成交裁定書確認(rèn)買受人的權(quán)利，不作過戶的承諾和保證。
評(píng)估價(jià)：1250700元，標(biāo)的起拍價(jià)：875490元，保證金：80000元，增價(jià)幅度：5000元。
二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向?qū)幓h人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向?qū)幓h人民法院執(zhí)行局提交，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣，法院不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后辦理過戶登記的面積以登記部門核定面積為準(zhǔn)，面積誤差由買受人承擔(dān)，不改變拍賣成交價(jià)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付。
土地使用權(quán)類型為劃撥，因評(píng)估價(jià)值不包含土地使用權(quán)出讓金，需繳納的土地使用權(quán)出讓金由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的票據(jù)，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。對(duì)于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者或?qū)ι鲜鰳?biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者，請(qǐng)于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者請(qǐng)?jiān)诟?jìng)得后3日內(nèi)聯(lián)系法院。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧化支行，賬號(hào)：3505 0164 7407 0000 0273-006794)。
買受人于拍賣成交15日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至30日。買受人需通過貸款方式繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前3日，向法院提交書面申請(qǐng)，并于拍賣成交后15日內(nèi)遞交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函等，否則應(yīng)在拍賣成交15日內(nèi)后繳納尾款。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0598-8718776
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：0598-6826380(張法官)
18805980118（嘉華法服小鄭）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
福建省寧化縣人民法院
二○二○年六月八日
拍賣須知
福建省寧化縣人民法院將于2020年7月10日10時(shí)至2020年7月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0598/13），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的：寧化縣城郊鎮(zhèn)馬元亭村外烏石7號(hào)房屋。
四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向?qū)幓h人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到寧化縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向?qū)幓h人民法院執(zhí)行局提交，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交后15日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在成交后15日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省寧化縣人民法院（福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路138號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧化支行，賬號(hào)：3505 0164 7407 0000 0273-006794）
2、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。惡意競(jìng)拍的，本院可以對(duì)其罰款、拘留。
十三、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。
涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0598-8718776
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：0598-6826380（張法官）
18805980118（嘉華法服小鄭）
聯(lián)系地址：福建省寧化縣翠中環(huán)中路138號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
福建省寧化縣人民法院
二○二○年六月八日
